金持ち父さんの若くして豊かに引退する方法の備忘録
またもや金持ち父さんシリーズの「金持ち父さんの若くして豊かに引退する方法の本」の備忘録。
たくさんためになることが書いてあった。と、思う。
ただ、全部は覚えられないので気になるところだけをまとめ。
図書館から借りているので、手元に持っておけないんだよ・・。
まとめ
●出口戦略を考える。引退する時にいくらもっていたいかを考える。
●トレンドには逆らわない。
ロバート夫妻の例だと
不動産市場が高い1985年〜1989年は投資のための準備、
不動産市場が下向きの1989年〜1994の時に買った。
次にくるチャンスに対して準備をすることが大事
高い時に買う（パーティーに遅れてくるというらしい）のでは×。
●どうすれば給料や安定した仕事がなくても金持ちになれるだろうか？
を考え、そして、金持ちの語彙を身につける。
例えば、資産には３つの種類「ビジネス、紙の資産、不動産」があり、
それぞれ異なる語彙があるからそれを覚えよう。
本の中にあった気になる話
●投資の話
投資を買い物と置き換えて考えると、いい買い物するためには、その価値がわからないといけない。投資も同じでその価値を見極めなければならない。
それが難しいから悩んでるんだけどなぁ。
●不動産投資の話
金持ち父さんのアドバイザーシリーズの中の「不動産で金儲け」を書いているドルフ・デルーズ博士の話。
博士はこの中で、不動産のお買い得物件を見つける方法、価値を上げるための方法を書いているそうだ。
不動産の買い方には、「１００：１０：３：１の不動産購入方法」の法則があるそうだ。
１００の物件を検討、１０に買付申込、3人の売り手がOKをだしたら、その１つを買う。
ロバート夫妻は年に１０個の不動産を買うそうだが、それをするために１０００個の物件をみるそうだ（＠＿＠；）おいおい。
ロバート夫妻で1個の物件に対し、１００個見るなら、初心者なら何個見るの？！
２００個かっ？！とくらっとくる一瞬でした・・・。
そして投資関係の書類の見本がついているカセットテープの宣伝に・・・・。
「デュー・デリジェンス・チェックリスト」は、不動産の健康状態を調べるのに重要な役割をしめすらしい。図書館では借りれそうになく、残念である。
最後に少し力づけらる話を書いておこう。
ロバート氏も最初の物件を買うまで何年もの間、不労所得をえるため不動産に投資するという考えを頭に入れている状態であった。そして、目覚めたときに講習を受け投資をはじめたそうだ。
あせらなくてもいいらしい
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 | 金持ち父さんの若くして豊かに引退する方法 (2003/07/11) ロバート・キヨサキ、シャロン・レクター 他 商品詳細を見る |
たくさんためになることが書いてあった。と、思う。
ただ、全部は覚えられないので気になるところだけをまとめ。
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まとめ
●出口戦略を考える。引退する時にいくらもっていたいかを考える。
●トレンドには逆らわない。
ロバート夫妻の例だと
不動産市場が高い1985年〜1989年は投資のための準備、
不動産市場が下向きの1989年〜1994の時に買った。
次にくるチャンスに対して準備をすることが大事
高い時に買う（パーティーに遅れてくるというらしい）のでは×。
●どうすれば給料や安定した仕事がなくても金持ちになれるだろうか？
を考え、そして、金持ちの語彙を身につける。
例えば、資産には３つの種類「ビジネス、紙の資産、不動産」があり、
それぞれ異なる語彙があるからそれを覚えよう。
本の中にあった気になる話
●投資の話
投資を買い物と置き換えて考えると、いい買い物するためには、その価値がわからないといけない。投資も同じでその価値を見極めなければならない。
それが難しいから悩んでるんだけどなぁ。
●不動産投資の話
金持ち父さんのアドバイザーシリーズの中の「不動産で金儲け」を書いているドルフ・デルーズ博士の話。
博士はこの中で、不動産のお買い得物件を見つける方法、価値を上げるための方法を書いているそうだ。
不動産の買い方には、「１００：１０：３：１の不動産購入方法」の法則があるそうだ。
１００の物件を検討、１０に買付申込、3人の売り手がOKをだしたら、その１つを買う。
ロバート夫妻は年に１０個の不動産を買うそうだが、それをするために１０００個の物件をみるそうだ（＠＿＠；）おいおい。
ロバート夫妻で1個の物件に対し、１００個見るなら、初心者なら何個見るの？！
２００個かっ？！とくらっとくる一瞬でした・・・。
そして投資関係の書類の見本がついているカセットテープの宣伝に・・・・。
「デュー・デリジェンス・チェックリスト」は、不動産の健康状態を調べるのに重要な役割をしめすらしい。図書館では借りれそうになく、残念である。
最後に少し力づけらる話を書いておこう。
ロバート氏も最初の物件を買うまで何年もの間、不労所得をえるため不動産に投資するという考えを頭に入れている状態であった。そして、目覚めたときに講習を受け投資をはじめたそうだ。
あせらなくてもいいらしい
マンション＆不動産投資であなたもプチセレブ！の備忘録
不動産投資しよう！と思いたったのはよいけれど、どこから手をつければいいか全くわからない（笑）
なので、本ばかり読んでいるのここ数カ月。
金持ち父さん以外の本も読んでみました。
それがこちら、「マンション＆不動産投資であなたもプチセレブ！」松真理子さんの本です。
普通のOLが、マンションを買って不労所得で暮らすというまさにあこがれのライフスタイル！
勉強になったなぁの箇所
●身近な物件をかう
松さんの場合、何かあったときに対処しやすい自転車で見に行けるくらいの範囲にしている。
●ローンの種類
不動産を買うには、お金を借りる必要がある。
どんな種類のローンがあるか初めて知る
心突っ込み→大丈夫か、わたし？？もし友人に「知識無いのに不動産買うんだ。」と言われたら止めるよなぁ。知識つけられるのか？？と言う疑問がよぎる。
ローンは、住宅ローン以外にも、アパートやマンションを買うとき用のローンがあると知る。
一棟買いはもちろん、区分所有でも貸してくれる金融機関、例：りそな銀行とかがあるらしい。
ローンの種類と銀行は整理して一覧にしておくといいかもと思った。
それとも誰かやってくれている人がいるかなぁ。
あと、日本でも物件によってはフルローンが組めるそうだ。
アメリカだけかと思っていたので、驚いた。
本の中にあった気になる話
●投資物件を見るためのチラシの話
松さんはチラシをみながら不動産の物件相場を勉強したそうだ。
この場所は坪単価いくらとか、駅からこれくらい離れると安くなるとか、木造と鉄骨鉄筋で広さが違うとか、等々・・・。
さらっと書いてあるけれど、これって普通に生きていたらわからなくない？！
少なくともわたしはまったくわからない・・・。
少々道が遠のいたのを感じる。。。
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なので、本ばかり読んでいるのここ数カ月。
金持ち父さん以外の本も読んでみました。
それがこちら、「マンション＆不動産投資であなたもプチセレブ！」松真理子さんの本です。
 | マンション&不動産投資であなたもプチセレブ! (2006/07) 松 真理子 商品詳細を見る |
普通のOLが、マンションを買って不労所得で暮らすというまさにあこがれのライフスタイル！
勉強になったなぁの箇所
●身近な物件をかう
松さんの場合、何かあったときに対処しやすい自転車で見に行けるくらいの範囲にしている。
●ローンの種類
不動産を買うには、お金を借りる必要がある。
どんな種類のローンがあるか初めて知る
心突っ込み→大丈夫か、わたし？？もし友人に「知識無いのに不動産買うんだ。」と言われたら止めるよなぁ。知識つけられるのか？？と言う疑問がよぎる。
ローンは、住宅ローン以外にも、アパートやマンションを買うとき用のローンがあると知る。
一棟買いはもちろん、区分所有でも貸してくれる金融機関、例：りそな銀行とかがあるらしい。
ローンの種類と銀行は整理して一覧にしておくといいかもと思った。
それとも誰かやってくれている人がいるかなぁ。
あと、日本でも物件によってはフルローンが組めるそうだ。
アメリカだけかと思っていたので、驚いた。
本の中にあった気になる話
●投資物件を見るためのチラシの話
松さんはチラシをみながら不動産の物件相場を勉強したそうだ。
この場所は坪単価いくらとか、駅からこれくらい離れると安くなるとか、木造と鉄骨鉄筋で広さが違うとか、等々・・・。
さらっと書いてあるけれど、これって普通に生きていたらわからなくない？！
少なくともわたしはまったくわからない・・・。
少々道が遠のいたのを感じる。。。
お金持ちになれる黄金の羽根の拾い方の備忘録
日本版金持ち父さん貧乏父さんの指南書（？！）ともいえる一冊。
ロバート氏はビジネスを起こして投資家になれということを書いていましたが、それはちょっと・・と思っていたので、受け入れやすい一冊でした。
日本の不動産、保険のこと等々お金にまつわることが書かれています。
勉強になったなぁの箇所
●不動産の収益率
不動産の収益率は年間賃料÷不動産価格で見るそう。
へーっ。
仮に年間賃料１５０万、不動産価格３０００万円だったら、５％になると。
●不動産の理論価格
賃料÷期待収益率で求められると。
上の例で言うと、期待収益率が５％になるのですね。
●本の中にあった気になる話
●融資
国からの融資はお得（金利とか）であるという話。
代表的な金融機関は、国民生活金融公庫、中小企業金融、商工組合中央金庫、信用保証協会。
信用保証協会から融資を受けた場合、自治体によっては利子を補給してくれたりするそうだ。
お金の調達には色々な方法があるんだなぁと感心する。
確かに金利が低く調達できれば、それにこしたことないもんなぁ。
で、ネットで国民生活金融公庫からお金を借りる方法を検索。
サラリーマンながら不動産投資をしているという方のページにたどりついた。
ただ、その情報をもらうのは有料だった・・・・。
有料の情報ゲットするには、時期尚早と判断して、断念。
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 | お金持ちになれる黄金の羽根の拾い方 ― 知的人生設計入門 (2002/11/26) 橘 玲 商品詳細を見る |
ロバート氏はビジネスを起こして投資家になれということを書いていましたが、それはちょっと・・と思っていたので、受け入れやすい一冊でした。
日本の不動産、保険のこと等々お金にまつわることが書かれています。
勉強になったなぁの箇所
●不動産の収益率
不動産の収益率は年間賃料÷不動産価格で見るそう。
へーっ。
仮に年間賃料１５０万、不動産価格３０００万円だったら、５％になると。
●不動産の理論価格
賃料÷期待収益率で求められると。
上の例で言うと、期待収益率が５％になるのですね。
●本の中にあった気になる話
●融資
国からの融資はお得（金利とか）であるという話。
代表的な金融機関は、国民生活金融公庫、中小企業金融、商工組合中央金庫、信用保証協会。
信用保証協会から融資を受けた場合、自治体によっては利子を補給してくれたりするそうだ。
お金の調達には色々な方法があるんだなぁと感心する。
確かに金利が低く調達できれば、それにこしたことないもんなぁ。
で、ネットで国民生活金融公庫からお金を借りる方法を検索。
サラリーマンながら不動産投資をしているという方のページにたどりついた。
ただ、その情報をもらうのは有料だった・・・・。
有料の情報ゲットするには、時期尚早と判断して、断念。
